平潭高新产业园已开工 项目总投3亿元

　据区土地开发集团有限公司消息，平潭高新产业园示范区近日已开工，项目总投资 3 亿元，工期 20 个月。

　　据悉，该项目位于平潭岚城片区，西侧为软件园，紧邻中山大道，南侧主要是学校与安置房小区，东侧为高铁站片区，具备良好的地理优势以及发展前景。

　　用地面积为 58 亩，总建筑面积 4.6 万m2，包括办公组团、餐厅、展示中心等功能划分，其中，办公楼包括 15 栋 3 - 4 层研发办公楼、一栋 9 层办公室等。
　　

　
　　探索两岸合作

　　建设高新技术产业基地

　　该项目是以探索两岸合作建设高新技术产业基地为目标，加快建设研发总部聚集区、海洋产业聚集区、高端轻型制造聚集区等产业功能性平台，发挥原产地政策优势，重点发展海洋生物、医疗器械、包装材料和轻型设备制造等高新产业。

　　据区土地开发集团有限公司工作人员介绍，这里还承接台湾高新研发转移。届时，将集中展示未来工作生活的概念，既是两岸文化的展示窗口和未来城市新概念的集中体现，也是先进技术、优秀人才非常好的发展平台。

　　创新设计空间蕴含石厝元素

　　在设计空间上，根据福建传统巷院空间, 以双轴划分功能空间呈两街、四坊、八巷的规划结构。其中横轴将城市公共人流引入基地内部，衔接展示、办公与居住区，建筑退台形成内院环境，将公共与私密空间分开，构成院落·巷道·共享空间。

　　在建筑立面材料上，选取平潭特色石厝元素，就地取石、其建造工艺结合自然、色彩则凸出纯净感，细腻生动、拼接图案多样，使墙面肌理丰富。
　　

　　利用传统材料结合创新元素的运用，带来丰富的空间体验，整体空间形象错落有致，张弛有度，呈现出有表情有地域特色的一个完整的建筑立面形态。
　

　　风貌设计上，该基地位于建筑风貌分区的“产业石港”码头工业风貌区;展现高效的现代洁净工业区形象，港口工业物流产业区。

　　园区弹性化布局结构科学规划

　　园区路网组织具有较强弹性，可根据招商和研发布局情况灵活分割地块，有效组织各项配套设施， 设计“两轴、四心、四片区”的规划结构。

　　其中，“两轴”分为东西向与南北向，东西向的轴线将城市公共人流引入基地内部。南北向的轴线为绿色生态轴，作为整个基地的中央绿肺。两条轴线将基地划分为四个片区，一个独栋办公块，一个多层办公块，两个办公组团块。

　　一期独栋办公紧邻中山大道及旺业路，拥有良好的可达性和展示性。办公组团由广场轴串联，分享作为绿肺的景观轴线。

　　多层办公楼临旺业路，提供了部分商业配套空间。而每个片区之间有独立的院落空间，并结合中心景观设计打造统一和谐社区环境。

　　海绵城市设计

　　注重生态建设

　　生态社区设计上，将海绵城市原理融于设计，如生态滞留区、渗透池、屋顶取水等;利用风能、太阳能、地源热泵等进行低碳绿色设计;在广场西南角设置展示科技生态构筑物，丰富城市界面。

　　另外，为解决园区外围车行流线，停车位以东北和西北方向为主，衔接主次入口既满足停车效率高，也不破坏景观空间设计的完整性，保证了园区内景观绿化的合理性。